Vente
Maison
à
Saint-Malo
2 080 000 €
Saint-Malo (35400)
iad France - Chrystelle Augendre vous propose: Saint-Servan – Élégance contemporaine et calme absolu.
En plein cOEur de Saint-Servan, à deux pas de la rue commerçante et des plages de Solidor, Bas-Sablons et Four à Chaux, cette superbe demeure contemporaine de 300 m² s’épanouit sur un terrain clos de plus de 1 500 m², sans vis-à-vis.
Entièrement rénovée en 2021, elle conjugue design moderne, volumes généreux et confort haut de gamme.
Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée, un espace TV, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine. Deux suites parentales y prennent place, chacune avec bureau, salle d’eau et toilettes séparées – l’une d’elles disposant également d’un très grand dressing.
À l’étage, un palier-bureau dessert trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain (baignoire et douche), une salle d’eau double vasque et des WC indépendants. Les combles aménagés offrent un espace de jeux ou de détente supplémentaire.
Sous-sol avec buanderie, chaufferie, cave à vin et espaces de rangement.
Stationnement sur la propriété avec possibilité de carport.
Le jardin entièrement clos de murs en pierre, permet la création d’une piscine ou d’une annexe.
Prestations de qualité, environnement paisible, lumière omniprésente et garanties décennales en cours : une opportunité rare à Saint-Servan, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite de cette propriété d’exception. Confrères, consoeurs, n'hésitez pas, je suis ouverte au partage !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 522289719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1862591
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 260 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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