Vente
		
			Immeuble
			 à 
			Limoges
		
				
			5 775 000 €		
			
	
	
	Limoges (87000)
iad France - Michel Chazelas vous propose: Au cOEur de Limoges, capitale régionale en pleine dynamique, découvrez un ensemble immobilier de grande envergure.
Cet actif emblématique, situé dans un secteur stratégique du centre-ville, comprend de vastes surfaces commerciales.
Déjà occupé par des enseignes reconnues, il génère un volume de loyers annuels important.
Des surfaces supplémentaires sont disponibles à la location, offrant un levier immédiat de croissance et un potentiel de revenus décuplés.
Grâce à sa localisation exceptionnelle et à la diversité de ses espaces, l’ensemble se prête à de nombreuses perspectives, dont une éventuelle requalification partielle en logements qualitatifs, santé, bien-être, bureaux urbains ou projets mixtes innovants.
Il s’agit d’une opportunité rare pour un investisseur patrimonial recherchant à la fois rendement et valorisation long terme au cOEur de Limoges.
Dossier complet disponible sous accord de confidentialité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1858165
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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			Equipement
			- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
 
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			Descriptif
			- Nbre. d'étages : 3
- Nb. Parking : 1
 
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			Etat
			- Année de construction : 1950
 
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			Conditions
			- Honoraires à charge de : vendeur
 
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			Superficies
			- Surface habitable : 8000 m²
 
Localisation
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