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Annonce détaillée

Vente
Longère à Artins
261 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

180 m²

Surface terrain

5440 m²

Orientation

-

Artins (41800)

iad France - Catherine Galvin vous propose:
ARTINS – 41800
Découvrez cet ensemble composé d’une longère de 180 m² et d’un studio indépendant de 19 m², bénéficiant d’un environnement verdoyant avec le Loir en fond de jardin.
La longère, pleine de cachet avec ses poutres apparentes, tomettes et cheminées, se compose de 9 pièces dont 4 chambres. Elle bénéficie d’une pompe à chaleur ainsi que d’un chauffage au fioul. Les baies vitrées et fenêtres sont en triple vitrage.
Implantée sur un terrain de 5 400 m², elle dispose également d’une cave, d’un puits et d’un garage.
En face, le studio indépendant de 19 m² comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle d’eau. Il bénéficie d’un chauffage électrique et de double vitrage, et dispose d’un terrain de 1 900 m² agrémenté d’arbres fruitiers.
Le studio offre différentes possibilités : pied-à-terre, location saisonnière ou projet de loisirs.
Les toitures de la longère et du studio ont été refaites récemment.
Deux biens, deux terrains, un ensemble offrant de nombreuses possibilités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2107610

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5740.00 €

Coût énergétique maximum : 7810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
Conditions
- Honoraires : 11 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 250 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 180 m²
- Superficie terrain : 5440 m²
- Surface habitable : 180 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel

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Catherine Galvin

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