Vente
Maison
à
Modène
420 000 €
Modène (84330)
iad France - Franck Rescanieres vous propose: Maison récente 4 chambres, jardin, garage et prestations modernes
Saint-Pierre-de-Vassols
Dans un environnement calme et recherché, cette maison récente d’environ 140 m² habitables offre un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.
Implantée sur une parcelle d’environ 495 m², elle bénéficie d’un extérieur en cours de finalisation, avec une pelouse récemment semée qui viendra rapidement compléter l’ensemble pour créer un jardin agréable et facile à vivre.
Un intérieur pensé pour le confort
Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et ouverte, avec cuisine américaine. Un espace généreux, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.
La maison propose une organisation fonctionnelle :
– Suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d’eau
– Trois chambres supplémentaires à l’étage
– Salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque
– WC indépendant
– Espace bureau / palier
Un agencement équilibré, parfaitement adapté à une famille.
Des extérieurs agréables et bien pensés
À l’avant, une belle terrasse d’environ 35 m² prolonge la pièce de vie.
À l’arrière, un espace plus intime, à l’abri du soleil, propose un véritable coin détente, agrémenté d’un puits en pierre, apportant charme et authenticité à l’ensemble.
Confort et prestations
– Garage spacieux d’environ 25 m²
– Fibre optique
– Pompe à chaleur
– Système de chauffage performant (type Aldes) Climatisation
– VMC
– Menuiseries double vitrage
Une maison récente, classée A, garantissant performance énergétique et confort thermique au quotidien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rescanieres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2004989
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Surface terrasse : 35 m²
- Superficie terrain : 495 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Etat
- Année de construction : 2025
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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