Vente
Maison
à
Saint Raphael
837 500 €
Saint Raphael (83700)
A SAINT-RAPHAEL, au cœur de BOULOURIS, dans un lotissement calme et à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des plages (2km).
Une villa R1 d’une superficie habitable de 213 m² et son jardin de 1480 m², exposée Sud, sans vis-à-vis, divisée en 2 appartements et comprenant :
-Au rez-de-chaussée : un porche, un hall d’entrée, un appartement T3 d’environ 69 m² habitable composé d’un salon séjour, une cuisine séparée, deux chambres, salle d’eau avec W.C, une buanderie avec WC, un garage, un cellier, une cave.
-A l’étage, un appartement T4 d’environ 135 m² habitable comprenant un vaste séjour et sa cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres, une salle de bain avec W.C
-A l’extérieur : une terrasse couverte, un jardin aménagé, places de stationnement
Cette maison, rigoureusement entretenue par les propriétaires offre de nombreuses prestations :
-Menuiseries récentes (PVC et fenêtres double vitrages)
-Toiture et façade entretenue
-Cheminée neuve
-Climatisation réversible
-Cuisine équipée
-Grand garage avec porte électrique (2 véhicules)
-Terrain piscinable entièrement clôturé et portail motorisé
-Lotissement sécurisé – Impasse privée avec portail - Faibles charges annuelles
Valeur locative brute de l’appartement T3 – 69m² - 1200 euros mensuels – 14.400 euros annuel - Possibilité location saisonnière
Propriété ensoleillée et lumineuse ! Jardin agréable ! Absence de vis-à-vis !
A propos de la propriété :
-Montant de la taxe foncière : 3500 euros
-Assainissement raccordé au tout à l’égout.
Diagnostic énergétique :
-Performance énergétique : C
-Emission de gaz à effet de serre : B
Agence immobilière Maître Carré - Agent immobilier et diplômé notaire
RCS FREJUS 949 223 358
Carte professionnelle CCI Var 83032023000000007
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Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
Mandat : 3316-1
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Box
- Cave
- Parking
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Conditions
- Honoraires : 22 500 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Superficie terrain : 1480 m²
- Surface habitable : 213 m²
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Equipement
- Chauffage : réversible,individuel
Localisation
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