Vente
Maison
à
Erbray
292 000 €
Erbray (44110)
iad France - Antoine Gendry vous propose: **Magnifique Maison Neuve de Plain-Pied à Erbray**
À la recherche d'un nouveau cadre de vie alliant modernité, confort et tranquillité ? Cette superbe maison individuelle de plain-pied à Erbray, construite en 2018, est l'endroit idéal pour vous installer et profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant de prestations de haute qualité.
**Description des Pièces**:
- 3 Chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, permettant à chacun de profiter d'un espace privé confortable.
- Un Lumineux Séjour de 55m2 idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Une Cuisine Équipée ouverte sur le séjour, offrant modernité et fonctionnalité.
- Une Buanderie pratique pour l'organisation de votre quotidien donnant directement sur le garage.
**Avantages de la Propriété**:
- Situation en Plain-Pied assurant un confort optimal pour tous les types de profils, y compris les personnes à mobilité réduite.
- Construction Récente garantissant une qualité de vie moderne et des finitions impeccables.
- Système de Chauffage par Plancher Chauffant assurant une chaleur douce et homogène.
- Exposition Sud-Ouest-Est offrant une luminosité naturelle idéale tout au long de la journée.
- Équipements Confort incluant la fibre optique, le système de ventilation mécanique, et un système d'assainissement collectif.
**Localisation**:
La commune d'Erbray, réputée pour sa quiétude et sa proximité avec la nature, vous offrira un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités essentielles à quelques pas de votre nouveau chez-vous.
Cette maison neuve est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier tous les avantages qu'elle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1790200
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Interphone
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
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Etat
- Année de construction : 2018
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 124 m²
Localisation
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