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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Juvisy-sur-Orge
226 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

70 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Marie Prot vous propose: JUVISY-SUR-ORGE – 3 PIÈCES – 70 m² – CENTRE-VILLE

Découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d’environ 70 m², situé au 3ᵉ et avant-dernier étage sans ascenseur dans une résidence à taille humaine aux façades parfaitement entretenues.

Idéalement situé dans le quartier Centre-Ville à proximité immédiate de la gare de Juvisy-sur-Orge, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique et recherché.

L’entrée dessert un grand placard, puis s’ouvre sur un salon lumineux donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une cuisine séparée et équipée avec un cellier.

Un dégagement doté d’un grand placard intégré mène ensuite à l’espace nuit. Celui-ci est composé de 2 chambres spacieuses, d'un dressing, d’une salle de bains et d’un WC séparé.
Une cave complète également ce bien.

Autre avantage appréciable : le chauffage et l’eau chaude sont compris dans les charges, permettant une meilleure maîtrise du budget au quotidien.

Côté emplacement, tout est accessible à pied en environ 5 minutes : écoles, marché, commerces, centre-ville et gare. La gare de Juvisy-sur-Orge permet notamment de rejoindre les RER C et D.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Contactez-nous pour organiser une visite.
PROT Marie

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.33€ par mois (soit 2728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Prot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 888138971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109662

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1160.00 €

Coût énergétique maximum : 1620.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 54
- Moyenne de la quote part(an) : 2 728 €
- Syndic sous procédure d'alerte
Superficies
- Surface totale : 70 m²
- Surface habitable : 70 m²
Etat
- Année de construction : 1960
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Marie Prot

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