Vente
Immeuble
à
Pontailler-sur-Saône
195 000 €
Pontailler-sur-Saône (21270)
iad France - Gokhan Kaya vous propose: PONTAILLER SUR SAONE - Centre-ville
Immeuble composé d'un local commercial (loué) + un appartement 3 pièces (libre).
L'ensemble immobilier est composé de la manière suivante:
Rez-de-chaussée: un local commercial (accès PMR) loué avec une entrée commune par les résidents du logement, une réserve depuis une cour arrière végétalisée.
Bail en cours => revenus annuel 6360€ (révisable à compter de juillet 2026).
Etage: un appartement T3 avec un accès par la cour arrière végétalisée, hall d'entrée commun, cave, un palier, cuisine séparée et équipée, un couloir avec placards mène au salon-séjour (18m²) avec une terrasse (10m²) sans vis-à-vis, 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC. Combles aménageables.
***PHOTOS: état vide et aménagements possible avec IA***
Une chaufferie, un garage double avec 2 portes indépendantes complètent le logement.
Une agréable allée végétalisée en graviers.
Equipements techniques:
Huisseries en double-vitrage, ballon d'eau sanitaire thermodynamique, compteurs LINKY séparés, VMC double flux. Panneaux solaires de 2020 (production personnelle et revente).
Idéal investisseur locatifs.
Contactez-moi pour plus de renseignements.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gokhan Kaya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 881814719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2049448
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. Parking : 1
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Superficies
- Surface totale : 160.69 m²
- Surface habitable : 160 m²
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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