Annonce détaillée | Emagimmo

Traduire

1^er créateur et éditeur de emagazines immobiliers personnalisés

Accueil
emag immobilier
Annonces immobilières
Nos partenaires
Vitrine magazines
Nous contacter

Annonce détaillée

Vente
Maison à Trôo
365 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

210 m²

Surface terrain

195 m²

Orientation

-

Trôo (41800)

iad France - Eric MARIAU vous propose: TRÔO — UNE ADRESSE TROGLODYTIQUE D’EXCEPTION, ENTRE PATRIMOINE ET ART DE VIVRE

210 m² habitables | Terrasse panoramique de 70 m² | Vue exceptionnelle sur la vallée du Loir | Jusqu’à 16 couchages

Il est des propriétés que l’on visite… et d’autres qui procurent immédiatement une véritable émotion.

À Trôo, village emblématique du patrimoine troglodytique de la vallée du Loir, cette demeure entièrement creusée dans la roche offre une expérience résidentielle aussi rare qu’exceptionnelle.

Développant environ 210 m² habitables, cette adresse confidentielle conjugue avec élégance architecture minérale, volumes spectaculaires et confort contemporain.

Une terrasse comme un balcon sur la vallée

La propriété s’ouvre sur une remarquable terrasse panoramique de 70 m², exposée plein sud.

Tel un véritable belvédère suspendu au-dessus de la vallée du Loir, elle offre une vue saisissante, ainsi qu’un ensoleillement généreux tout au long de la journée.

Un espace idéal pour recevoir, déjeuner face au paysage ou simplement profiter du calme exceptionnel des lieux.

L’émotion de la pierre et des grands volumes

À l’intérieur, la propriété dévoile trois vastes espaces troglodytiques reliés par de séduisantes galeries creusées dans la roche.

La pièce principale constitue le cOEur de la demeure.

Ses voûtes majestueuses culminant à près de 5 mètres, sa roche apparente et ses proportions remarquables créent une atmosphère unique, à la fois spectaculaire, intime et profondément apaisante.

Ici, la pierre devient architecture et la nature participe pleinement au confort de l’habitation.

L’environnement troglodytique procure en effet une régulation thermique naturelle, offrant une fraîcheur particulièrement appréciable durant les périodes estivales tout en conservant une température stable au fil des saisons.

Une capacité d’accueil remarquable

Pensée pour recevoir famille et amis, la propriété dispose de :

2 chambres avec lit double
4 canapés-lits doubles
4 couchages simples supplémentaires
Jusqu’à 16 couchages
Salle de cinéma avec vidéoprojecteur 4K
Fibre optique haut débit

Une configuration particulièrement adaptée aux moments de partage, aux séjours en famille ou à l’accueil d’une clientèle recherchant une expérience hors du commun.

Un lieu de vie… ou une véritable adresse de prestige

Par son caractère unique et sa capacité d’accueil, cette propriété ouvre de nombreuses perspectives.

Résidence principale, maison de villégiature, résidence secondaire confidentielle ou activité de location saisonnière haut de gamme : les possibilités sont nombreuses.

Son architecture troglodytique, ses volumes et son emplacement constituent autant d’atouts pour créer une expérience rare autour de l’art de vivre ligérien.

Une situation privilégiée

Au cOEur du village historique de Trôo, la propriété bénéficie d’un environnement préservé tout en restant parfaitement accessible :

Commerces et services accessibles à pied
Gare TGV de Vendôme à environ 30 minutes
Paris à environ 45 minutes en TGV
Environ 2 h 20 de Paris en voiture, via l’autoroute A10
Une propriété qui ne ressemble à aucune autre

Plus qu’une habitation, cette demeure constitue une véritable expérience immobilière.

La noblesse de la roche, la générosité des volumes, la lumière naturelle, la terrasse dominant la vallée et le confort contemporain composent une adresse singulière, destinée aux amateurs de lieux rares et de patrimoine vivant.

Un bien confidentiel et hors norme, où l’architecture troglodytique rencontre l’art de recevoir.

Visites privées sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2130782

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3380.00 €

Coût énergétique maximum : 4600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Superficies
- Surface totale : 210 m²
- Superficie terrain : 195 m²
- Surface habitable : 210 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

Contactez nous

Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter

Eric MARIAU

Afficher le téléphone de l'agence

Voir la fiche de l'agence

Voir tous les biens

Site de l'agence

Voir les emag de l'agence

Votre message :

Annonce 40 / 88300

« Retour à la liste »

Conditions générales de vente
Mentions Légales et RGPD