Vente
Studio
à
Paris
85 000 €
Paris (75016)
iad France - Rafael Vu Van vous propose: Studette – Avenue Kléber – Paris 16ᵉ
Située avenue Kléber, au cOEur du très recherché 16ᵉ arrondissement, cette studette de 9.15 m² se trouve au 6ᵉ étage sans ascenseur d’un bel immeuble haussmannien.
Le bien est actuellement loué 490 € charges comprises par mois, avec un bail en cours jusqu’en octobre 2026, offrant ainsi une opportunité d’investissement ou alors le récupérer pour soi. (Possibilité de le louer jusqu'à 650€/mois)
Emplacement exceptionnel :
L’avenue Kléber est l’une des artères les plus prestigieuses de l’ouest parisien, à proximité immédiate de :
La place du Trocadéro et ses vues emblématiques sur la Tour Eiffel
L’Arc de Triomphe et les Champs-Élysées
De nombreux commerces de proximité, restaurants, marchés et services du quotidien
Des établissements scolaires et universitaires réputés
Transports
Excellente desserte :
Métro Trocadéro (lignes 6 et 9)
Métro Boissière ou encore Métro Léna
Les + du bien
Adresse premium très recherchée
Forte demande locative (étudiants, pied-à-terre, investisseurs)
Possibilité d'installer un sanibroyeur dans la studette, certains copropriétaires l'ont déjà fait. (Sois réserve d'une demande en Assemblée Générale).
Idéal investissement patrimonial ou pour premier achat.
Contactez moi pour organiser une visite de cette pépite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 506 et classe CLIMAT B indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1929801
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Descriptif
- Étage du bien : 6eme
- Nbre. d'étages : 6
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 58
- Moyenne de la quote part(an) : 240 €
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Etat
- Année de construction : 1940
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 9 m²
Localisation
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