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Annonce détaillée

Vente
Maison à Triel-sur-Seine
549 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

167 m²

Surface terrain

663 m²

Orientation

-

Triel-sur-Seine (78510)

iad France - Stéphane Epailly vous propose: TRIEL-SUR-SEINE – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GRAND SOUS-SOL

De l’espace pour toute la famille, un extérieur agréable et un emplacement pratique au quotidien !

Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités de stationnement et un environnement agréable ?
Découvrez cette propriété familiale de 168 m2 habitables (175 m2 au sol) construite en 1976, implantée sur un terrain arboré de 663 m², dans un quartier résidentiel de Triel-sur-Seine, à proximité de la gare et des écoles.

Dès les premiers instants, cette maison dévoile des espaces pensés pour faciliter la vie de famille. La pièce de réception, composée d’un séjour double agrémenté d’une cheminée, bénéficie d’une belle luminosité et invite à partager des moments conviviaux. Les ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, orientés Sud-Ouest, pour profiter pleinement des journées ensoleillées.

La cuisine, récemment aménagée et équipée, dispose d’un espace repas fonctionnel. Sa verrière apporte une touche contemporaine tout en maintenant une agréable connexion visuelle avec le séjour. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et facilite l’organisation au quotidien, avec un accès direct vers l’extérieur.

Une distribution idéale pour une famille.

Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres confortables, dont l’une de 16 m² bénéficie d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon. Une salle de bains avec fenêtre, des toilettes indépendantes et un débarras complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres supplémentaires permettent à chacun de disposer de son propre espace. Deux d’entre elles offrent des surfaces particulièrement généreuses de 18 m² et 23 m². Des placards aménagés sous les rampants optimisent les rangements. Une salle d’eau avec fenêtre et des toilettes séparées complètent cet étage.

Un sous-sol aux multiples possibilités

Avec ses 110 m², le sous-sol total constitue un véritable espace complémentaire. Il permet notamment d’envisager le stationnement de plusieurs véhicules, tout en conservant des surfaces disponibles pour le stockage, les équipements de loisirs ou les besoins spécifiques de votre foyer.

Un confort énergétique appréciable

La maison affiche un DPE classé C, favorisé notamment par l’isolation extérieure des murs et la qualité de l’isolation de la toiture. Un élément rassurant pour le confort thermique au quotidien.

Les atouts à retenir :

- Un confort de plain pied
- Cinq chambres réparties sur deux niveaux
- Séjour double avec cheminée
- Cuisine récente aménagée et équipée
- Jardin arboré de 663 m², sans vis-à-vis
- Terrasse exposée Sud-Ouest
- Sous-sol total de 110 m² avec possibilité de stationner plusieurs véhicules
- DPE classé C
- Gare et écoles à proximité

Une maison offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille dans un cadre agréable, avec de vrais espaces de vie, des capacités de rangement appréciables et des équipements adaptés aux besoins du quotidien.

Envie de découvrir son potentiel et de vous projeter dans votre futur lieu de vie ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Epailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 897686465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2148855

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2020.00 €

Coût énergétique maximum : 2810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 167.76 m²
- Superficie terrain : 663 m²
- Surface habitable : 167 m²
Etat
- Année de construction : 1976
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Stéphane Epailly

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