Vente
Maison de maître
à
Agde
545 000 €
Agde (34300)
iad France - Nathalie Tournié Junique vous propose: AGDE – AU PIED DU MONT SAINT-LOUP – VILLA CONTEMPORAINE 3 FACES DE 158 M² – VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE – STUDIO INDÉPENDANT
Située dans un environnement résidentiel au pied du Mont Saint-Loup, cette villa contemporaine trois faces de 158 m² séduit par sa luminosité, son excellent état et sa configuration modulable.
La maison s’organise autour d’une grande pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, directement prolongée par la terrasse. Un espace convivial et agréable, idéal pour profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur.
Au rez-de-chaussée, deux suites ont aujourd’hui été aménagées pour la location saisonnière.
La première peut facilement retrouver sa vocation initiale de suite parentale et être pleinement intégrée à l’habitation principale. Elle permet ainsi de bénéficier d’une véritable vie de plain-pied.
La seconde peut conserver son indépendance et devenir un studio destiné à recevoir famille ou amis, accueillir un jeune adulte ou générer un revenu locatif complémentaire.
À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent l’espace nuit.
La climatisation réversible par pompe à chaleur air/air et l’excellent classement énergétique assurent un confort optimal en toute saison.
Une villa familiale aux multiples possibilités, idéalement située entre Agde et le Cap d’Agde, dans un secteur résidentiel apprécié pour son cadre de vie.
Certaines maisons se visitent… celle-ci se vit.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2124149
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Surface totale : 146 m²
- Surface terrasse : 13.66 m²
- Superficie terrain : 343 m²
- Surface habitable : 146 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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