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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Metzervisse
559 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

145 m²

Surface terrain

584 m²

Orientation

-

Metzervisse (57940)

iad France - Franck Dosdat vous propose: L'EXCEPTION A POUR ADRESSE METZERVISSE

Quand l'architecture contemporaine rencontre l'excellence.

Au cOEur d'une impasse confidentielle, dans un environnement résidentiel privilégié, cette villa de plain-pied construite en 2022 redéfinit les standards du confort et de l'élégance. Développant 145 m² habitables sur un terrain de 584 m², elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare, où chaque espace a été pensé avec exigence et raffinement.

Dès l'entrée, le charme opère. Un hall accueillant avec vestiaire et toilettes invités s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie, sublimée par de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle omniprésente. Entièrement tournée vers le jardin et exposée plein sud, cette pièce offre une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs, créant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.

La cuisine, entièrement équipée et aux finitions soignées, dispose d'un garde-manger, alliant élégance, convivialité et fonctionnalité.

L'espace nuit, volontairement séparé afin de préserver calme et intimité, se compose d'un bureau, de deux belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'une buanderie ainsi que d'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, offrant un véritable espace de sérénité.

À l'extérieur, tout a été imaginé pour faire de cette propriété un lieu de vie unique. La magnifique piscine chauffée de 4 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement et exposée plein sud, invite à la détente tout au long de la belle saison. Une douche ainsi que des toilettes extérieures apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un terrain de pétanque, spécialement aménagé, prolonge cet espace de réception et promet de chaleureux moments de convivialité en famille ou entre amis. Enfin, des prises électriques extérieures ont été prévues afin de faciliter l'installation d'un éclairage d'ambiance, d'une cuisine d'été ou de tout autre équipement, renforçant ainsi le caractère fonctionnel et haut de gamme des extérieurs.

Pensée pour répondre aux exigences les plus élevées, cette villa bénéficie de prestations techniques de premier ordre : chauffage au sol, isolation dernière génération, menuiseries haute performance, garage et équipements récents garantissent un confort absolu en toute saison.

Son excellent classement énergétique A illustre la qualité de sa conception et permet de profiter pleinement de ses prestations tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Les prestations :
• Construction 2022
• Villa contemporaine de plain-pied
• 145 m² habitables
• Terrain de 584 m²
• Piscine chauffée 4 x 6 m
• Exposition plein sud
• Suite parentale avec dressing et salle d'eau
• Bureau
• Chauffage au sol (PAC air/eau double service avec programmateur (système individuel)
• Garage
• Terrain de pétanque
• Douche et toilettes extérieures
• Prises électriques extérieures
• DPE A

Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre. Un bien d'exception où élégance, modernité et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Une adresse rare, destinée à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111460

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 580.00 €

Coût énergétique maximum : 840.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 145 m²
- Superficie terrain : 584 m²
- Surface habitable : 145 m²
Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Etat
- Année de construction : 2022
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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