Vente
Local commercial
à
Saverne
140 000 €
Saverne (67700)
iad France - Emilie Utzeri vous propose: Saverne Centre, Local professionnel avec ascenseur et garage.
Situé au cOEur de Saverne, ce bien de 82 m² offre une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un espace modulable, fonctionnel et idéalement placé.
Anciennement exploité en cabinet médical, cet appartement en copropriété avec ascenseur se prête parfaitement à une activité libérale, tertiaire ou à un usage mixte (professionnel + habitation).
Un espace adaptable à vos besoins, l’agencement actuel comprend :
° Une entrée
° Une salle de consultation
° Une salle d’attente
° Une pièce pouvant être un second bureau ou pièce de stockage
° Une cuisine à aménager
° Un WC indépendant
° Une salle de bain
Fort potentiel d’aménagement
° Possibilité de reconfigurer facilement les volumes
° Transformation envisageable en cabinet multi-praticiens, bureaux ou espace de coworking
Les atouts clés pour votre activité
° Emplacement stratégique en centre-ville
° Accès facile grâce à l’ascenseur
° Garage privatif
° Bonne visibilité et accessibilité pour une activité professionnelle
Un projet à votre image
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une liberté totale d’aménagement pour adapter le lieu à votre activité.
Implantez votre activité au centre-ville de Saverne, à proximité de la gare sncf et de la gare routière.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Utzeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2017960
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 146
- Moyenne de la quote part(an) : 2 044 €
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Etat
- Année de construction : 1989
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 82 m²
Localisation
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