Vente
Maison
à
Mios
264 500 €
Mios (33380)
iad France - Olivier Minbielle vous propose: Vivre à pied, déposer les enfants à l’école en quelques minutes et profiter d’une terrasse agréable au retour du travail…
À deux pas des écoles, des commerces et des services, cette maison offre un quotidien pratique au cOEur de Mios. Le collège est accessible en 10 minutes à vélo, et vous rejoignez la rocade bordelaise comme les plages océanes en environ 30 minutes.
Découvrez cette maison mitoyenne à étage de 4 pièces développant 82,50 m² habitables.
Une pièce de vie spacieuse en rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie de près de 40 m², composée d’un séjour lumineux de 27,65 m² ouvrant sur une terrasse de 36 m², et d’une cuisine attenante de 11,50 m², meublée et équipée (four, plaque, lave-vaisselle).
Un WC indépendant complète ce niveau, avec un accès direct au cellier de 3,25 m² et au garage attenant de 13,75 m², particulièrement appréciables au quotidien.
Un étage dédié à la vie de famille
À l’étage, un dégagement de 3,70 m² dessert trois chambres avec rangements de 10,35 m², 12,65 m² et 10,50 m².
Vous y trouverez également une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, ainsi qu’un second WC indépendant.
Confort et équipements
Deux splits réversibles (salon et étage)
Ballon d’eau chaude 300 L
Fibre optique installée
Assainissement collectif
Garage privatif + place de stationnement
Une maison prête à vivre, dans un emplacement central recherché pour sa praticité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2028201
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 35
- Moyenne de la quote part(an) : 1 032 €
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Superficies
- Surface totale : 84 m²
- Superficie terrain : 149 m²
- Surface habitable : 84 m²
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Etat
- Année de construction : 2002
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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