Vente
Maison de ville
à
Biarritz
1 340 000 €
Biarritz (64200)
iad France - Yann Christophe vous propose: Offrez-vous plus qu’une maison : un potentiel d’agrandissement rare à Biarritz
Proche du Lac Marion, dans un quartier très recherché, cette maison rénovée en 2024 offre environ 138 m² habitables et un énorme potentiel d’agrandissement.
Un espace de vie lumineux : salon-salle à manger ouvert sur une terrasse plein sud, cuisine semi-ouverte moderne et fonctionnelle.
4 chambres et 2 salles d’eau pour accueillir famille et amis.
Atouts principaux :
- Un grand sous-sol d'environ 117 m² comprenant :
- garage double, buanderie, ainsi qu'un espace d'environ 70 m² à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, studio indépendant, salle de jeux, de sport ou de cinéma… Ici, tout est possible : laissez libre cours à votre imagination !!!
- Atout supplémentaire : un permis de construire a déjà été déposé et accepté pour une extension d'environ 68 m², vous permettant de porter ce bien à un volume encore plus généreux si vous le souhaitez.
- Quartier calme et prisé, à proximité du centre-ville, des commerces et services, ainsi que des belles plages biarrotes.
Le terrain clôturé d'environ 700 m² est piscinable.
Une visite s'impose, disponible 7j/7 sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Christophe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 925144099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1800001
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Superficie terrain : 681 m²
- Surface habitable : 138 m²
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Etat
- Année de construction : 1967
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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