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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à La Courneuve
312 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

95 m²

Surface terrain

137 m²

Orientation

-

La Courneuve (93120)

iad France - Charlotte Prevost vous propose: Située à La Courneuve dans le quartier Anatole France, venez découvrez cette maison individuelle de type T4/T5, offrant de belles hauteurs sous plafond, édifiée en R+1 sur un sous-sol total, sur une parcelle de 137 m² avec stationnement.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’un double séjour avec cuisine ouverte de 38m², d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un dégagement desservant l’étage.

À l’étage, un grand palier lumineux distribue trois chambres sous pente mais avec de belles hauteurs sous plafond, une salle de bains et un WC indépendant.

L'entresol offre deux cave totalisant 37m² avec espace buanderie et un studio à rénover de 12m² idéale pour les invités.

***Quelques rafraîchissements sont à prévoir, notamment : les peintures et une remise au goût du jour des deux pièces d’eau, ainsi que de la cuisine.
À proximité directe d’Aubervilliers, la maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à seulement 20 minutes de Paris, en transports, en voiture ou à vélo.

**Profite d’une excellente accessibilité : métro et tramway à environ 5 minutes à pied, accès à l’A86 à 4 minutes, commerces et commodités à moins de 10 minutes.

Une maison offrant volume, potentiel et emplacement, idéale pour une famille à la recherche d’un bien à rénover et à personnaliser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2103927

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2040.00 €

Coût énergétique maximum : 2830.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 95.17 m²
- Superficie terrain : 137 m²
- Surface habitable : 95 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Charlotte Prevost

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