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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Sore
297 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

128 m²

Surface terrain

6022 m²

Orientation

-

Sore (40430)

iad France - Thomas Lecapitaine vous propose: Une charmante maison avec un peu d'histoire !

Ancienne étable de 1900 métamorphosée en maison spacieuse, vivante et pratique !

Un bel équilibre entre volumes de vie vaste et caractère authentique à travers environ 128m² de Plain Pied dans un cadre de vie agréable à Sore.

Le foyer s'articule autour d'un séjour lumineux, cOEur de la maison, prolongé par une salle à manger d'environ 33 m² — une pièce de vie bien dimensionnée, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée et équipée complète efficacement cet espace de vie. A cela se rajoute 2 chambres aux proportions fonctionnelles, un bureau d'environ 8 m², un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les plus :
-Le bien est implanté sur un terrain de 6 022 m² avec forage , offrant un espace extérieur arboré avec de belle superficie.
-Un double garage imposant de 80m² avec une belle hauteur sous plafond , vous laissant libre choix pour investissement personnel / professionnel / immobilier .
- Un deuxième accès en extrémité de terrain, offrant un accès supplémentaire à vos différent projet !

Le système de chauffage, entièrement individuel, combine pompe à chaleur, cheminée, radiateurs et split réversible, offrant une grande souplesse d'utilisation selon les saisons. La maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'une fosse septique

Pour plus d'informations? Une visite? Faites moi signe !

Chères consoeurs, Chers confrères, dans l'intérêt de tous, je suis ouvert à l'inter cabinet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Lecapitaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 941305252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2111854

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1516.00 €

Coût énergétique maximum : 2050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 6022 m²
- Surface habitable : 128 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Thomas Lecapitaine

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