Vente
Appartement
à
Avignon
157 000 €
Avignon (84140)
iad France - Stéphane Serves vous propose: 🔥 EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ À MONTFAVET – T2 AVEC EXTÉRIEUR
Vous cherchez un premier achat ou un investissement rentable sur Avignon ?
👉 Ce T2 de 49 m² en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente et sécurisée (2014), coche toutes les cases :
✅ Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
✅ Accès direct à un extérieur (terrasse / cour avec jardinet) 🌿
✅ Chambre avec placard
✅ Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
✅ Résidence calme et sécurisée
✅ Faibles charges (81€/mois)
✅ DPE C (bon classement énergétique)
📍 Emplacement recherché à Montfavet, proche commerces, écoles et transports.
💡 Idéal pour :
✔ Premier achat
✔ Investissement locatif (forte demande sur le secteur)
⚠️ Les biens avec extérieur en résidence récente sont rares à ce prix → à visiter rapidement.
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Serves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483159851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2002055
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 32
- Moyenne de la quote part(an) : 972 €
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Superficies
- Surface terrasse : 13 m²
- Surface habitable : 49 m²
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Etat
- Année de construction : 2014
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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