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Annonce détaillée

Vente
Maison à Miribel
550 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

153 m²

Surface terrain

2098 m²

Orientation

-

Miribel (01700)

iad France - Sonia Davin vous propose: MIRIBEL : MAISON FAMILIALE D’ENVIRON 153 M² - VUE PANORAMIQUE - PISCINE - SOURCE NATURELLE

Une maison des années 1920, une vue jusqu’aux Alpes par temps clair, une piscine et une source naturelle sur le terrain… Bienvenue sur les hauteurs de Miribel.

Et si votre prochaine maison avait déjà une histoire… et qu’il vous appartenait d’écrire la suite ?

Aux portes de Lyon, cette maison familiale a accueilli la même famille pendant près de cinquante ans.

Aujourd’hui, elle offre une belle opportunité à ceux qui recherchent une maison avec une véritable identité, un environnement agréable et le potentiel de créer un intérieur à leur image.

UNE VUE QUI CHANGE LE QUOTIDIEN

La propriété bénéficie d’une vue dégagée sur l’Est lyonnais et, par temps clair, jusqu’à la chaîne des Alpes.

Un panorama qui accompagne les saisons et offre chaque jour une belle sensation d’ouverture, tout en profitant d’un environnement résidentiel aux portes de Lyon.

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

D’environ 153 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :
- un salon-salle à manger ,
- une cuisine indépendante ,
- un bureau ou une chambre, idéal également pour le télétravail ou une activité indépendante ,
- une salle d’eau avec toilettes.

À l’étage :
- quatre chambres ,
- une salle de bains ,
- des toilettes indépendantes.

Une configuration qui permet à chacun de disposer de son espace et qui offre différentes possibilités d’aménagement selon votre mode de vie.

LE CHARME D’UNE MAISON QUI NE DEMANDE QU’À REVIVRE

La maison a conservé l’esprit de son époque et offre aujourd’hui une belle matière pour imaginer une rénovation personnalisée.

Repenser les volumes, créer de nouvelles ambiances, moderniser les espaces tout en conservant l’identité de cette maison ancienne : le potentiel est là pour lui donner une nouvelle vie.

Un projet de modernisation est à prévoir pour l’adapter aux standards et aux envies d’aujourd’hui.

UN JARDIN, UNE PISCINE… ET UNE SOURCE NATURELLE

Les beaux jours prennent ici une autre dimension.

Au cOEur de la propriété, la piscine au sel de 8 x 4 mètres, protégée par un dôme, promet des moments de détente en famille ou entre amis.

Mais la propriété réserve aussi une particularité bien plus rare : une source naturelle directement présente sur le terrain, alimentant trois points d’eau.

Un élément singulier qui participe pleinement à l’histoire et à l’identité de cette propriété.

DES DÉPENDANCES AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Deux dépendances complètent l’ensemble, dont une dédiée aux équipements techniques de la maison : pompe de piscine, chaudière et cuve à fioul.

Un garage d’environ 39 m² offre également un espace généreux pour stationner, bricoler ou organiser du rangement.

MIRIBEL : LA PROXIMITÉ DE LYON SANS RENONCER À SON ENVIRONNEMENT

La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec écoles, commerces et services à proximité.

La gare TER permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 10 minutes, tandis que les principaux axes routiers sont rapidement accessibles.

Un emplacement qui permet de profiter d’un cadre résidentiel agréable tout en restant connecté à Lyon.

UNE MAISON À DÉCOUVRIR ET UNE HISTOIRE À POURSUIVRE

Une maison familiale des années 1920, une vue panoramique, une piscine, une source naturelle, des dépendances et de beaux volumes à réinventer.

Ici, le charme ne tient pas uniquement aux mètres carrés : il se trouve dans cette histoire familiale, dans cette vue, dans ce jardin et dans ces éléments singuliers qui donnent à la propriété son identité.

Peut-être est-ce ici que commencera votre prochain chapitre.

Je vous invite à me contacter pour découvrir cette maison située à Miribel et imaginer, sur place, tout ce qu’elle pourrait devenir.

Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2071779

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 5850.00 €

Coût énergétique maximum : 7970.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 153 m²
- Superficie terrain : 2098 m²
- Surface habitable : 153 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : fuel radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1920
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Sonia Davin

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