Vente
Appartement
à
Rouen
67 000 €
Rouen (76000)
iad France - Emilie Lebreton vous propose: ROUEN – 67 000 € – T3 BIS AU DERNIER ÉTAGE, 2 CHAMBRES, ESPACE BUREAU ET NOMBREUX RANGEMENTS
Vous cherchez un premier appartement avec de la place pour télétravailler ou un bien à proposer à la location ? Au dernier étage avec ascenseur de la résidence Les Panoramiques, ce T3 bis lumineux d’environ 68 m² offre deux chambres et une très grande entrée dans laquelle vous pouvez aménager un espace bureau sans empiéter sur le séjour.
Le vrai plus au quotidien, ce sont les rangements. Les nombreux placards permettent de garder les pièces de vie dégagées. Le cellier, attenant à la cuisine aménagée, offre de la place pour les provisions et le petit électroménager. La cave complète ces espaces pour ce que vous utilisez moins souvent.
L’appartement comprend également un séjour spacieux avec un beau parquet qui offre un espace chaleureux et lumineux, une salle de douche et un WC indépendant. Une place de stationnement privative facilite le retour à la maison.
La résidence est sécurisée et dispose d’un gardien. L’appartement est équipé d’une porte blindée et de la fibre. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau froide, les services du gardien, l’ascenseur ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts.
À proximité des commerces, des écoles et du TEOR, vous profitez aussi d’espaces verts en lisière de forêt. Pour un investissement locatif, les deux chambres, le coin bureau et le stationnement privatif sont des atouts. La rentabilité brute potentielle tès interessante.
Envie de voir comment aménager cet espace, contactez-moi pour recevoir la fiche technique, les photos complémentaires et la vidéo de présentation, ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 612 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2147409
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 12eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 12
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 612
- Moyenne de la quote part(an) : 2 220 €
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Superficies
- Surface totale : 67.28 m²
- Superficie terrain : 14678 m²
- Surface habitable : 67 m²
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Etat
- Année de construction : 1971
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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