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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Châtel
505 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

42 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Châtel (74390)

iad France - Lucie Charlat vous propose: CHÂTEL - APPARTEMENT - T3 42M² (51,31m2) - PLACE DE PARKING COUVERTE - CAVE

Au pied des remontées mécaniques et des commodités, découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence de standing construite en 2020, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.
D'une superficie de 42 m² Loi Carrez (51,31 m² au sol), cet appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, prolongé par un agréable balcon idéal pour profiter de l'environnement montagnard.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants.
Pensée pour votre confort, la résidence dispose de prestations de qualité : accès sécurisé par digicode, porte blindée, fibre optique, ascenseur, local à skis et accessibilité PMR. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain au gaz naturel.
En complément, vous bénéficierez d'une place de parking couverte, d'une cave ainsi que d'un casier à skis, des atouts particulièrement appréciés à Châtel.
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cet appartement réunit tous les critères pour vous séduire.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Charlat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 991226069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2072440

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1060.00 €

Coût énergétique maximum : 1500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 38
- Moyenne de la quote part(an) : 1 808 €
Superficies
- Surface totale : 42 m²
- Surface habitable : 42 m²
Etat
- Année de construction : 2020
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Lucie Charlat

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