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Annonce détaillée

Vente
Maison à Avignon
549 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

13 pièces

Salle(s) de bain

9

Surface

275 m²

Surface terrain

1571 m²

Orientation

-

Avignon (84140)

iad France - Fabien Vanhalst - Chaigneau vous propose: PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE – 275 M² – 9 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN 1 571 M²

Au calme, en fond d’impasse, dans un véritable écrin de verdure, découvrez cette jolie propriété de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Développant 275 m² habitables avec 13 pièces, dont 9 chambres, cette propriété se compose d’une habitation principale et d’un appartement indépendant de 50 m², offrant de nombreuses possibilités : grande famille, projet intergénérationnel, profession libérale ou encore complément locatif.
La maison séduit notamment par son architecture organisée autour d’un patio couvert, baigné de lumière, qui apporte charme et convivialité à l’ensemble.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un agréable patio ainsi qu’un vaste espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cheminée et d’une salle à manger, ouverts sur une belle terrasse de 50 m². La cuisine aménagée et équipée est complétée par une arrière-cuisine.
Ce niveau propose également deux chambres avec salles d’eau et placards, deux WC ainsi qu’un garage.
À l’étage, l’espace nuit se compose de cinq chambres avec placards, deux dressings, une salle de bains et un WC.
Un appartement indépendant d’environ 50 m² complète la propriété. Il comprend une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et un WC. Totalement indépendant et au calme, il constitue un véritable atout pour un projet locatif, l’accueil de proches ou un espace professionnel. Il peut également communiquer avec l’habitation principale selon les besoins.
À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain paysager de 1 571 m², véritable havre de paix, avec jardin, piscine sécurisée, poolhouse, espace détente, atelier, garage à vélos, abri de rangement, et aire de stationnement.

Côté pratique, la propriété bénéficie d’une situation idéale à proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers.
Une propriété rare par ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation.

👉 Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Vanhalst - Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 927927657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108555

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4100.00 €

Coût énergétique maximum : 5630.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 9
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 13
Superficies
- Surface totale : 275 m²
- Superficie terrain : 1571 m²
- Surface habitable : 275 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : gaz radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2000
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fabien Vanhalst - Chaigneau

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