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Annonce détaillée

Vente
Maison à Ézy-sur-Eure
272 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

130 m²

Surface terrain

3796 m²

Orientation

-

Ézy-sur-Eure (27530)

iad France - Laetitia Delrue vous propose: 7 mins D Ézy-sur-Eure - MAISON - T5 130M² - GARAGE DOUBLE- TRÈS BON ÉTAT

Dans un cadre de vie agréable à Mouettes, cette maison traditionnelle de 2002 offre 130 m² habitables sur un vaste terrain de 3 796 m² (séparé en 2 parcelles, idéal pour profiter d'un jardin et une partie potager où poules, chèvres, poney..., dans un état soigné et bien entretenu.

Construite sur 2 niveaux, elle s'articule autour d'une pièce de vie spacieuse de 45 m², lumineuse, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, entièrement équipée, est bien dimensionnée et fonctionnelle.
L'entrée de 10 m² introduit agréablement le rez-de-chaussée, tandis qu'une chambre avec douche et WC indépendant complètent ce niveau.

L' étage dispose de 2 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains privative et une vaste chambre lumineuse. Vous trouverez également un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC indépendant.

Le bien bénéficie d'un système de chauffage complet et polyvalent : plancher chauffant, insert à granulés et radiateurs électrique à l'étage.

À l'extérieur, le jardin, la cuisine d'été et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, tandis que le double garage complète utilement l'ensemble. Le terrain offre un cadre verdoyant et préservé.

+++ informations
Portail électrique
Alarme
Bon état général
Assainissement individuel
Double vitrages
Chauffage au sol et insert granulés.
Garage double avec mezzanine
Dépendance sur arrière du terrain
Cuisine d'été
Taxe foncière 900€

Pour organiser une visite de cette belle maison familiale, contactez-nous dès aujourd'hui. A bientôt....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Delrue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 840401723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122050

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2370.00 €

Coût énergétique maximum : 3270.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 3796 m²
- Surface habitable : 130 m²
Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2002
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laetitia Delrue

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