Vente
Maison
à
Saint-Genis-les-Ollières
549 000 €
Saint-Genis-les-Ollières (69290)
iad France - Stéphane Cagny vous propose: Maison familiale 147 m² – Terrain paysager 2000 m² – Calme absolu – Environnement naturel préservé
En exclusivité à Saint-Genis-les-Ollières, à seulement 15 minutes de Lyon, découvrez cette maison de caractère de 147 m², nichée au fond d’une allée privée, dans un environnement naturel verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu.
Les points forts:
- Terrain arboré et paysager de 2000 m², en pleine nature
- Grande terrasse couverte de 35 m²
- Intérieur lumineux et vue dégagée (toutes les fenêtres sont tournées vers le parc et la forêt)
- Poêle à granulés neuf
- Suite parentale complète (dressing + salle de bain)
- Environnement rare et recherché, à proximité du centre du village
Agencement:
Rez-de-chaussée :
- Belle pièce de vie ouverte et lumineuse
- Cuisine équipée avec cellier
1er étage :
- Salon (ou espace détente / TV)
- Bureau (ou chambre)
- une chambre de 15 m²
- Salle d’eau et WC
Dernier niveau :
- Suite parentale avec dressing
- Salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque + WC)
- Combles présentant une belle surface de stockage
Extérieurs:
Le jardin, entièrement arboré et paysager, offre un cadre buccolique et préservé, rare sur le secteur, idéal pour :
- profiter des beaux jours
- recevoir famille et amis
- ou simplement se ressourcer au calme
Annexes:
- Box fermé (stationnement / stockage)
- Atelier extérieur
Localisation:
- À quelques minutes du centre de Saint-Genis-les-Ollières
- Accès rapide à Lyon
- Commodités, écoles et transports (bus 72 et Junior Direct) à proximité
Ce qu’on aime:
- Le calme absolu & le cadre idyllique: un véritable havre de paix
- Le grand terrain sans vis-à-vis
- Le compromis idéal entre nature et proximité urbaine
Une propriété avec un tel environnement est rare sur le secteur. Contactez-moi vite pour organiser une visite!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1981917
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 13
- Moyenne de la quote part(an) : 1 000 €
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 2000 m²
- Surface habitable : 147 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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