Vente
Maison
à
Pouilly-Lès-Feurs
119 000 €
Pouilly-Lès-Feurs (42110)
iad France - Florence Cattiaux vous propose: À découvrir au cOEur du centre-bourg historique et charmant de Pouilly-lès-Feurs, maison entièrement rénovée offrant du cachet et un cadre de vie privilégié.
Un emplacement idéal et pratique au quotidien :
À 2 pas des transports en commun, de l'école élémentaire et de tous les commerces essentiels du village.
À seulement 5 minutes de Feurs (gare, services, collèges/lycées).
À environ 50 minutes de Lyon (accès A89 très facile).
Agencement du bien (80 m² habitables) :
Rez-de-chaussée (~40 m²) : Bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
1er étage (~40 m²) : Un palier desservant 3 chambres.
2ème étage (~40 m²) : Vaste grenier de même surface pour du stockage.
Côté technique & confort :
Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes récentes (env. 5 ans).
Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Fibre optique.
Stationnement très facile à deux pas.
Un bien qui s'adresse à tous :
Parfaitement adaptée pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif rentable et pérenne.
Le petit + : Possibilité de louer un jardin à 5 minutes à pied pour 10 € / an seulement, idéal pour profiter d’un coin d'extérieur sans en avoir les contraintes au quotidien !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Cattiaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 751489360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2135027
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Surface totale : 80 m²
- Surface habitable : 80 m²
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Etat
- Année de construction : 1936
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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