Vente
Maison
à
Le Barcarès
240 000 €
Le Barcarès (66420)
iad France - Stephane Abreu vous propose: LE BARCARÈS VILLAGE – Maison 3 faces – 102 m² – 4 chambres – Garage – Terrain 295 m² – Fort potentiel – Proche commerces & mer
Située au cOEur du village du Barcarès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la plage, cette maison 3 faces d’environ 102 m² habitables offre un fort potentiel après rénovation dans un secteur recherché à l’année comme en résidence secondaire.
La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable :
Super U accessible en quelques minutes,
Plages du Barcarès rapidement accessibles à 400 mètres
Secteur village apprécié pour sa vie à l’année et sa proximité des commodités.
Disposition & volumes
Au rez-de-chaussée, la maison se compose :
D’un salon lumineux,
D’un séjour indépendant,
D’une cuisine séparée d’environ 9 m² pouvant être repensée ou transformée en chambre selon les besoins,
D’un toilette indépendant,
D’un grand garage offrant un bel espace de stockage ou atelier.
L’étage est entièrement dédié à l’espace nuit avec :
Quatre belles chambres,
Un palier central,
Une salle de bain,
Un second toilette.
Extérieurs
Implantée sur une parcelle d’environ 295 m², la maison dispose :
D’agréables espaces extérieurs,
D’un barbecue en dur,
De plusieurs possibilités de stationnement dans la propriété,
De deux portails battants permettant un accès pratique aux véhicules.
La configuration 3 faces apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Prestations & confort
Fibre optique,
Chauffage individuel électrique,
Grand garage,
Maison saine et bien entretenue,
Quartier calme et recherché du Barcarès Village.
Travaux & potentiel
Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.
Les menuiseries bois peuvent être remplacées pour améliorer davantage le confort énergétique et esthétique.
Une réorganisation des espaces du rez-de-chaussée pourrait également permettre d’optimiser les volumes selon votre projet de vie.
Cette maison représente une excellente opportunité pour :
Une résidence principale familiale,
Une résidence secondaire proche de la mer,
Un investissement locatif,
Un projet de rénovation avec valorisation patrimoniale.
Informations complémentaires :
Année de construction : 1982
Taxe foncière : 2 020 €
Classe ÉNERGIE : D – 240 kWh/m²/an
Classe CLIMAT : B – 7 kg CO₂/m²/an
Vidéo immersive sur demande
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS iad France, immatriculé au RSAC de Perpignan n°521 971 986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2030180
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 295 m²
- Surface habitable : 102 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1982
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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