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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Vendays-Montalivet
550 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

129 m²

Surface terrain

900 m²

Orientation

-

Vendays-Montalivet (33930)

iad France - Nathalie Denel vous propose: MONTALIVET – MAISON D’ARCHITECTE 109 M² – STUDIO INDÉPENDANT – JARDIN 900 M² – VENDUE MEUBLÉE
RARE À MONTALIVET !

Découvrez cette magnifique maison d’architecte construite en 2009, accompagnée d’un studio indépendant de 20 m², implantée sur un agréable terrain arboré de 900 m².

Pensée pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et convivial, cette propriété bénéficie d’une conception originale et de prestations particulièrement adaptées à une vie à l’année comme à une résidence secondaire.

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité attirent immédiatement l’attention. La pièce de vie réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l’intérieur vers le jardin paysager et la terrasse.

L’espace nuit propose 3 chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse exposée Sud et Est permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées estivales.
Le studio indépendant de 20 m², avec sa propre terrasse , constitue un véritable atout : hébergement pour famille ou amis, espace indépendant ou potentiel locatif.

Une buanderie et un dressing viennent compléter les espaces de la maison.

Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles sur la propriété.

Autre avantage majeur : l'emplacement. Vous pourrez rejoindre facilement les plages de Montalivet, la rue piétonne et son célèbre marché, mais également profiter des nombreuses pistes cyclables et promenades en forêt qui font tout le charme de cette station balnéaire.

L'ensemble est vendu meublé, permettant de profiter immédiatement de ce bien sans avoir à prévoir d'aménagement supplémentaire.

*LES ATOUTS

-Maison d’architecte construite en 2009
-109 m² habitables
-Studio indépendant de 20 m²
-Terrain arboré de 900 m²
-Terrasse
-3 chambres
-Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
-Buanderie et dressing
-Plusieurs stationnements
-Proximité des plages, commerces, marché et pistes cyclables
-Ensemble vendu meublé

Une propriété singulière et parfaitement adaptée à ceux qui recherchent un bien de caractère à proximité de l’océan, avec un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités.

À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2025206

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1540.00 €

Coût énergétique maximum : 2140.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 129 m²
- Surface terrasse : 30 m²
- Superficie terrain : 900 m²
- Surface habitable : 129 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2009
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie Denel

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