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Annonce détaillée

Vente
Maison à Mauzé-sur-le-Mignon
270 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

221 m²

Surface terrain

357 m²

Orientation

-

Mauzé-sur-le-Mignon (79210)

iad France - Caroline Rieu vous propose: RETOUR À LA VENTE SUITE À REFUS DE PRÊT
221 m² de possibilités en plein cOEur de Mauzé-sur-le-Mignon : une maison de ville 145 m² avec petit jardin et un local commercial attenant de 76 m².
À deux pas des commerces, des services, des écoles et de la gare, cette maison de ville séduit par sa luminosité, son agencement atypique et son atmosphère chaleureuse.
Les espaces de vie s’organisent autour d’un charmant jardin sans vis-à-vis. Une coursive vitrée dessert les différentes pièces et fait entrer la lumière naturelle au cOEur de la maison.
L’habitation principale de 145 m² comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. Une pompe à chaleur avec climatisation réversible et un poêle à bois assurent le confort au quotidien.
Attenant à la maison, le local commercial de 76 m² et doté de fenêtres, bénéficie d’un accès direct sur rue. Il peut accueillir une activité professionnelle ou offrir un beau potentiel d’agrandissement de l’habitation, sous réserve des démarches nécessaires au changement de destination.
Garage attenant, buanderie, cave et espaces de stockage complètent cet ensemble fonctionnel.

Discret depuis la rue et surprenant dès l’entrée, ce lieu mérite une visite pour découvrir son ambiance et imaginer toutes ses possibilités.

Mauzé-sur-le-Mignon – Commerces, écoles et gare à pied – Niort à 20 minutes – La Rochelle à 30 minutes
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2109550

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1210.00 €

Coût énergétique maximum : 1690.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 221 m²
- Superficie terrain : 357 m²
- Surface habitable : 221 m²
Equipement
- Chauffage : electrique
- Climatisation
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Caroline Rieu

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