Vente
Maison
à
Lesconil
580 000 €
Lesconil (29740)
iad France - Catherine Hubert vous propose: UNIQUE à Lesconil, une très belle maison de 168 m2 à 5 mns à vélo du centre du village. Beau jardin calme à l'arrière de la maison, cour, garage, carport pour deux voitures et deux terrasses.
Facilement accessible à pied du village, cette spacieuse maison individuelle rénovée avec soin, est idéale pour une famille à la recherche de confort et de lumière. Construite en 1969, rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure lumineuse offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, propice aux moments de partage et de convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et le charme des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d'un très bel espace ouvert avec une salle à manger, et un grand salon avec cheminée avec à coté, une grande cuisine équipée, ouvrant sur la terrasse au Sud et à l'ouest. Idéale pour les soirées d'hiver au coin du feu ou l'été pour recevoir.
EN bas, une salle d'eau avec une grande douche, un WC invités. Une grande chambre donne sur le jardin à l'arrière de la maison. Ce jardin caché est très calme. Possibilité de construire une piscine.
L'étage supérieur accueille un salon de TV, deux belles chambres et une petite chambre ou bureau offrant un espace de repos privilégié pour chaque membre de la famille. Possibilité de faire une cinquième chambre si nécessaire.
La grande terrasse au sud , entourée de beaux arbres, est idéale pour les repas en extérieur ou pour simplement profiter des longues soirées ensoleillées. Le jardin arboré et bien entretenu, est un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'épanouir en toute quiétude. De plus, un garage et plusieurs places de stationnement sont disponibles pour vos véhicules ainsi qu'un carport pour deux voitures. Il y a également au sous sol l'espace chaudière / cave et au dessus du garage, un grand grenier en excellent état .
La maison dispose de la fibre optique, d'un chauffage individuel au fuel avec une chaudière en excellent état et régulièrement vérifiée. Dans le salon confortable, une cheminée avec insert et radiateurs, ouvre au sud et à l'Ouest, sur la terrasse, le tout dans un environnement sain et sécurisé, offrant un confort de vie optimal à ses occupants. Double vitrage partout. Cette maison de famille, très bien entretenue par sa propriétaire, est en parfait état et agréable à vivre. Il y a également un joli cabanon neuf en bois pour les outils de jardin.
La proximité de l'océan, des commerces, des écoles, le complexe sportif, et des espaces naturels environnants vous permettra de profiter pleinement de la vie de quartier, tout en restant connecté avec la nature.
Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une belle qualité de vie à proximité de la côte. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 397575101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2019529
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
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Conditions
- Honoraires : 20 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 560 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 168 m²
- Superficie terrain : 2084 m²
- Surface habitable : 168 m²
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Etat
- Année de construction : 1969
Localisation
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