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Annonce détaillée

Vente
Longère à Saint-Ciers-Champagne
249 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

243 m²

Surface terrain

7360 m²

Orientation

-

Saint-Ciers-Champagne (17520)

iad France - Gregory Bret vous propose: SAINT-CIERS-CHAMPAGNE - MAISON - T5 243M² - GARAGE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED

Découvrez à Saint-Ciers-Champagne cette longère de caractère datant de 1900, entièrement de plain-pied et lumineuse grâce à son exposition plein sud. Avec ses 243 m² habitables sur un terrain de 7 360 m², ce bien en très bon état offre un cadre de vie vaste et authentique, alliant volumes remarquables et équipements soignés.

L'agencement intérieur se révèle fluide et bien pensé. L'entrée ouvre sur un vaste séjour de 33,81 m², lumineux et convivial, adapté pour les moments en famille. La salle à manger, communicante avec l'entrée, forme un espace convivial et bien proportionné. Le salon, d'une surface impressionnante, apporte une amplitude notable et une atmosphère agréable. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, complète les pièces de vie. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux dimensions confortables — dont une spacieuse chambre principale — ainsi que d'un bureau lumineux bien adapté au télétravail. Une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie pratique et un cellier viennent compléter ce programme intérieur sans compromis.

Le bien dispose également d'une cave, de 2 garages et de 4 emplacements de parking, offrant des capacités de stationnement et de rangement appréciables. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur et des radiateurs, avec une alimentation mixte fioul/autre énergie. La propriété est clôturée et sécurisée par un interphone, et bénéficie de la fibre optique.

Les commerces et services sont accessibles à 3 km, l'école primaire et maternelle à 4 km, le collège à 10 km et le lycée à 15 km.

Prenez rendez-vous pour visiter cette longère remarquable et laissez-vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son caractère authentique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Bret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933668667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2114758

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 8048.00 €

Coût énergétique maximum : 10888.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Placards
- Chauffage : fuel radiateur
- Interphone
Superficies
- Surface totale : 243 m²
- Superficie terrain : 7360 m²
- Surface habitable : 243 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gregory Bret

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