Vente
Appartement
à
Bry-sur-Marne
577 000 €
Bry-sur-Marne (94360)
iad France - Elisabeth Eon vous propose:
BRY-SUR-MARNE – Appartement d'exception T5 de 107 m² – Dernier étage – 2 Terrasses (82 m² total) – 2 Parkings en sous-sol – Résidence 2021
Situé dans le quartier recherché des Hauts de Bry, découvrez cet appartement familial d’exception de 107 m², niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing livrée en 2022. Le grand privilège ? Vous êtes le seul sur le palier !
✨ Des extérieurs hors normes et une luminosité maximale
Le véritable atout de ce bien réside dans ses deux immenses terrasses totalisant 82 m², une double exposition Est-Ouest. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement offre une configuration unique : chaque pièce dispose de son propre accès direct à l'extérieur !
🛋️ Un espace de vie fonctionnel
Dès l’entrée, un vaste salon/séjour traversant, prolongé par une cuisine ouverte moderne.
🛏️ Le coin nuit : confort et intimité pour toute la famille
Parfaitement séparé de la pièce de vie par un couloir de distribution, l'espace nuit se compose de :
•Une suite parentale au calme, avec sa salle d'eau privative.
•3 belles chambres lumineuses.
•Une salle de bain indépendante et des WC séparés.
🚗 Stationnement et vie de quartier :
Le bien est vendu avec deux places de parking sécurisées en sous-sol.
Situé au cOEur d'une copropriété verdoyante avec espaces verts et aires de jeux sécurisées, l'appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles :
•Crèche au sein même de la résidence.
•Écoles (maternelle et élémentaire) et commerces de proximité à seulement 5 minutes à pied.
💎 Les points forts à retenir :
•Immeuble récent (2021)
•Dernier étage et seul sur le palier (calme absolu).
•82 m² d'extérieurs avec vue dégagée (accès depuis toutes les pièces).
•2 places de parking en sous-sol incluses.
•Plan parfait, sans perte de place et traversant.
Une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.25€ par mois (soit 4299 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Eon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 102493368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2030664
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 209
- Moyenne de la quote part(an) : 4 299 €
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Superficies
- Surface terrasse : 50.12 m²
- Surface habitable : 107 m²
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Etat
- Année de construction : 2021
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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