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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Thorigny-sur-Marne
1 395 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

260 m²

Surface terrain

6253 m²

Orientation

-

Thorigny-sur-Marne (77400)

iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: THORIGNY-SUR-MARNE — MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION — 260 M² — TERRAIN 6 253 M² — PISCINE — VUE PANORAMIQUE

Rare sur le secteur. Cette résidence contemporaine de 260 m² habitables, implantée sur un terrain de plus de 6 000 m² en position dominante, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Marne — introuvable ailleurs à cette distance de Paris.

Un portail motorisé ouvre sur une allée privée qui serpente jusqu'à la maison, naturellement protégée des regards. Architecture contemporaine affirmée, volumes généreux, exposition est/sud optimale.

LA VIE DE LA MAISON : Séjour-cuisine traversant avec baies vitrées, cuisine équipée avec îlot central et électroménager haut de gamme, s'ouvrant sur une pergola couverte aménagée en salon et salle à manger d'extérieur avec vue dégagée.

L'ÉTAGE : Suite parentale de 40 m² (chambre, salle de bain privative, dressing). 2 chambres dont une de 24 m², salle de bain dédiée, WC. Balcons et terrasses avec vue sur la verdure.

LE REZ DE JARDIN : Studio indépendant complet (séjour, cuisine équipée, chambre avec dressing, salle d'eau) — accessible depuis l'extérieur ou depuis la maison. Bureau indépendant.

LES EXTÉRIEURS : Piscine bordée de gazon naturel, pool house, pergola couverte aménagée, plusieurs terrasses, terrain arboré sans vis-à-vis.

ÉQUIPEMENTS : Pompe à chaleur réversible, climatisation, VMC, fibre optique, alarme, vidéosurveillance, digicode, interphone, portail motorisé.

DPE C — GES A — Classe énergie remarquable pour un bien de cette surface.

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 790838684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2039938

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2840.00 €

Coût énergétique maximum : 3910.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 7
Equipement
- Alarme
- Digicode
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 260 m²
- Superficie terrain : 6253 m²
- Surface habitable : 260 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1956
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cedric Le Chevalier

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