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Annonce détaillée

Vente
Maison à Allerey-sur-Saône
118 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

105 m²

Surface terrain

456 m²

Orientation

-

Allerey-sur-Saône (71350)

iad France - Julien LEDUC vous propose: Et si votre prochain projet se cachait ici ?

Au cOEur du village d’Allerey, à proximité de Verdun-sur-le-Doubs et idéalement située sur l’axe Chalon-sur-Saône – Beaune – Seurre, cette maison de village d’environ 105 m² habitables pourrait bien vous surprendre.

Répartie sur 3 niveaux, elle offre dès le rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec une grande cuisine, un salon, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, le potentiel continue avec un vaste espace actuellement aménagé en chambre dortoir, pouvant facilement être repensé et divisé en deux chambres selon vos besoins. Une pièce supplémentaire sous les combles complète l’habitation.

Mais ce qui rend ce bien particulièrement intéressant, c’est son ensemble de dépendances…

Une belle grange en pierre d’environ 100 m², avec atelier, offre un volume rare pour du stockage, du bricolage, un projet professionnel ou tout simplement pour ceux qui ont besoin d’espace.

À cela s’ajoutent une authentique cave voûtée, d’anciennes thèques en pierre et une petite cour privative située entre la grange et les dépendances.

La maison est en bon état général, équipée d’un chauffage central au gaz de ville, de fenêtres PVC et raccordée au tout-à-l’égout.

📍 Écoles, garderie et cantine dans le village.

Un bien qui conserve le charme et les volumes de l’ancien tout en offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation.

👉 Vous cherchez une maison avec du volume, des dépendances et un potentiel différent des biens traditionnels ? Venez la découvrir…

📞 Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2108123

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2026.00 €

Coût énergétique maximum : 2742.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 105 m²
- Superficie terrain : 456 m²
- Surface habitable : 105 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1880
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julien LEDUC

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