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Annonce détaillée

Vente
Maison à Vienne
260 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

88 m²

Surface terrain

620 m²

Orientation

-

Vienne (38200)

iad France - Mégane Raga vous propose:
Maison de 88 m² avec 4 chambres , sur un terrain de 620 m² .
Certification Bâtiment Basse Consommation .

Secteur Saint-Ignace , à proximité des transports en commun, du stade et à seulement 5 minutes du futur groupe scolaire qui ouvrira ses portes en septembre 2027.
Moderne, économe en énergie et fonctionnelle, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace extérieur et de faibles consommations énergétiques.

Au rez-de-chaussée :
- Séjour et cuisine ouverte
- Une chambre de plain-pied
- Un WC indépendant

À l’étage :
-Trois chambres
-Une salle de bain avec WC

Les annexes :
-Cellier de 9 m² en + des 88 m²
-Pergola pour le stationnement

Une maison performante et économique :
Construite en 2013 et certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation), cette maison bénéficie d’équipements favorisant les économies d’énergie, notamment une pompe à chaleur thermovoltaïque et un système de récupération des eaux pluviales.

Les atouts du bien :
Maison de 88 m² habitables
4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
Terrain de 620 m² sans vis-à-vis
Certification BBC et équipements économes en énergie
Cellier de 9 m²
Pergola
Maison hors copropriété
Proximité des transports et des commodités

Pour plus d'informations et pour programmer un visite contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146610

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 410.00 €

Coût énergétique maximum : 600.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 88.26 m²
- Superficie terrain : 620 m²
- Surface habitable : 88 m²
Equipement
- Placards
Etat
- Année de construction : 2013
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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