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Annonce détaillée

Vente
Maison à Cerny
339 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

119 m²

Surface terrain

305 m²

Orientation

-

Cerny (91590)

iad France - Fabrice PONS vous propose: CERNY - MAISON 119M² - T7 - 5 CHAMBRES - DPE C - PLAIN-PIED POSSIBLE

EN EXCLUSIVITÉ : Maison familiale de construction traditionnelle, de 2007, en pleine propriété, bien exposée sud et est, en excellent état général. DPE C : une bonne performance énergétique. Une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied possible, située dans une impasse.

Construite en 2007, cette maison d'environ 119 m² habitables repose sur un terrain d'environ 305 m², sans mitoyenneté sauf par un garage.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée d'environ 9 m², puis d'une salle à manger d'environ 30 m² exposée sud-est, avec double vitrage. La cuisine, d'environ 10 m², la complète. Une chambre d'environ 10 m² avec salle d'eau privative et WC séparé complète ce niveau.

À l'étage : quatre chambres supplémentaires (environ 12 m², 10 m², 12 m² et 12 m²), dont une avec balcon et une seconde avec dressing, une salle de bain d'environ 8 m² équipée d'une baignoire et d'un WC. Un grenier aménageable d'environ 21 m² habitable offre un potentiel d'extension.

Côté extérieur : une terrasse avec store banne électrique, exposée plein sud-est, deux garages (environ 15 m² et environ 12 m²), dont un avec grenier, et un abri de jardin.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs.

Emplacement pratique :

A pied : Gare RER à environ 1 km. Arrêt de bus à environ 156 m. Commerces à environ 200 m. Centre-ville à environ 500 m. École maternelle et école élémentaire à environ 2 kms, lycée à environ 900 m.

Points forts :

DPE C — bonne performance énergétique
Vie de plain-pied possible (chambre + salle d'eau au RDC)
Emplacement pratique : gare RER, commerces et écoles à proximité
Deux garages (environ 27 m² au total)
Grenier aménageable d'environ 21 m²
Borne de recharge voiture électrique
Située dans une impasse
Sans travaux

Informations pratiques

Surface habitable : environ 119 m²
Surface terrain : environ 305 m²
Taxe foncière : 1 658 €/an

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette belle maison familiale.

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice PONS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904226651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104358

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1940.00 €

Coût énergétique maximum : 2670.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 119 m²
- Superficie terrain : 305 m²
- Surface habitable : 119 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fabrice PONS

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