Vente
Local commercial
à
Montpellier
550 000 €
Montpellier (34070)
iad France - Sybille Zheng vous propose: À CÉDER – TABAC / BAR AVEC POSSIBILITÉ DE RESTAURATION – SUD DE LA FRANCE
À environ 3h30 de Paris en TGV
À proximité de la Méditerranée et des plages
Une région touristique et dynamique toute l'année
Belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce Tabac / Bar / Restaurant, idéalement situé sur un axe passant, dans une rue commerçante avec de nombreux commerces à proximité.
Surface commerciale du Tabac / Bar : environ 60 m²
Étage avec possibilité d’habitation : environ 60 m²
Espace dédié à la restauration : environ 60 m²
Étage au-dessus de la partie restauration : environ 60 m²
Pas de sous-sol
Chiffre d’affaires net en 2025: 501 924 €
Tabac : 157 399 € brut
FDJ : 111 248 €
Articles fumeurs : 108 211 €
Bar : 102 331 €
L'activité actuelle est principalement centrée sur le tabac/jeux/bar.
Une activité diversifiée avec un fort potentiel de développement, notamment grâce à la possibilité de développer la restauration.
Horaires d’ouverture:
Lundi : fermé
Du mardi au dimanche : 11h00 – 00h00
Environ 3 à 4 semaines de congés par an, réparties sur deux périodes.
Bail commercial 3/6/9, actuellement arrivé à échéance et en cours de renouvellement.
Loyer à environ 2 300 € / mois pour les deux locaux.
700 000 € – honoraires d’agence inclus
Très belle affaire offrant encore un important potentiel de développement.
Pour plus d’informations, merci de me contacter en message privé.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 50000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sybille Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 882467889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2106942
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 50 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 500 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Surface habitable : 120 m²
Localisation
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