Vente
Appartement
à
Angoulême
76 000 €
Angoulême (16000)
iad France - Stéphane Le Guennec vous propose:
Angoulême – Résidence Alison – Idéal placement patrimonial
Situé dans une copropriété calme et entretenue, ce T2 de 50.42 m² est vendu occupé, avec locataire en place depuis 2018, stable et à jour de ses paiements.
Il comprend :
✔️ Un séjour lumineux avec accès à un balcon avec vue dégagée,
✔️ Une cuisine ouverte aménagée,
✔️ Une chambre,
✔️ Une salle de bains avec baignoire et lave-linge,
✔️ Une place de stationnement privative.
💶 Informations financières :
Loyer actuel : 451,06 € + 56 € charges (507,06 € )
Charges de copropriété : 1 009 €/an
Dont charges non récupérables (bailleur) : 341 €/an
Locataire en place depuis 7 ans
Taxe foncière : 1 054 €/an
Rentabilité immédiate sécurisée
Locataire fiable et stable
Résidence bien tenue avec faibles charges
Place de parking incluse (rare et valorisable)
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1761742
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 85
- Moyenne de la quote part(an) : 1 148 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 2009
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 50 m²
Localisation
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