Location
Appartement
à
Erdeven
865 € CC /mois
Erdeven (56410)
iad France - Véronique Lapeyrère vous propose: À Louer – Bel Appartement T3 Neuf Meublé, décoré avec soin avec Balcon et Box – Erdeven Centre
Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 66,3 m², au 1er étage avec ascenseur, dans une petite résidence neuve et sécurisée au cOEur d’Erdeven.
* Les atouts de ce bien :
Résidence neuve (2025) sécurisée – logement jamais habité
Exposition au calme, à l’arrière du bâtiment, avec vue sur jardin.
Beau balcon de 8.20 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur
Box privatif
Accès PMR et ascenseur - Digicode et Interphone -Fibre optique (opérateur au choix) -Chaînes TNT à partir des prises TV (décodeur inutile)
* L’appartement se compose de :
- Une entrée avec rangements
- Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, avec un beau canapé, une table à manger et ses chaises,
- Une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro onde, vaisselle)
- Deux belles chambres avec literie neuve, petits mobilier, un bureau et placards
- Une salle d’eau et un wc indépendant
* Conditions de location : Bail meublé 1 an
LOYER MENSUEL TOTAL, CHARGES COMPRISES : 865 EUROS
LOYER MENSUEL hors charges : 795 euros - CHARGES mensuelles : 70 euros
Frais d’entrée :
- Dépôt de Garantie : 1590 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges) + Honoraires de location : 475 euros
- Loyer et charges du mois en cours (au prorata temporis , si entrée dans les lieux en cours de mois)
* Confort et équipements techniques :
- Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants
- Ballon d'eau chaude thermodynamique pour une meilleure performance énergétique
* Localisation idéale :
Centre bourg d’Erdeven, commerces, écoles et marché à pied, Plages à 5 minutes (Kerhillio), Carnac, Étel et Quiberon à 10–15 min, Gare d’Auray à 15 min, Sentiers côtiers, pistes cyclables et activités nautiques à proximité
Dossier complet à fournir : pièce(s) d’identité, trois dernières fiches de paie, contrat de travail, dernier avis d’imposition, garant le cas échéant.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 865.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 70.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1590 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 475 euros (soit 7€/m²).
Mandat : 1875264
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Conditions
- Charges : 70 €
- Honoraires : 475 €
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Superficies
- Surface du balcon : 8 m²
- Surface habitable : 66 m²
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Etat
- Année de construction : 2025
Localisation
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