Vente
Appartement
à
Tours
245 000 €
Tours (37000)
iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: À VENDRE – Appartement 3 pièces avec garage – Tours centre / secteur Blanqui
Idéalement situé quartier Blanqui, cet appartement de 73 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa centralité et sa qualité de vie.
Un véritable atout sur le secteur : un garage privatif, rare et particulièrement apprécié en cOEur de ville.
Localisation privilégiée :
À 5 minutes de la gare de Tours (environ 1 km)
À 8 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps
Accès rapide à l’autoroute A10
À quelques minutes à pied du Parc Mirabeau et de la Cathédrale de Tours
Le bien se compose de :
Un séjour lumineux de 23,8 m²
Deux chambres avec rangements
Une cuisine séparée, aménagée et équipée
Une salle d’eau et WC séparés
Une exposition Est/Ouest assurant une belle luminosité
Un balcon, une cave et un garage
Confort et prestations :
Résidence sécurisée
Ascenseur avec accès en demi-étage
Fibre optique
Charges de copropriété :
Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, permettant une meilleure maîtrise du budget.
Informations complémentaires :
Appartement en bon état général
Libre de toute occupation
DPE : D
Négociation possible si vente sans le garage.
Un bien complet, combinant emplacement, fonctionnalité et stationnement, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1976352
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 76
- Moyenne de la quote part(an) : 2 800 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface du balcon : 1 m²
- Surface habitable : 73 m²
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Etat
- Année de construction : 1962
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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