Vente
Maison de ville
à
Vouziers
78 000 €
Vouziers (08400)
iad France - Quentin HORENS vous propose: En exclusivité à Vouziers – Immeuble à créer, idéal investisseur !
Découvrez cette maison de ville à rénover offrant un fort potentiel de transformation en immeuble de rapport avec la possibilité de créer 3 logements distincts.
Au rez-de-chaussée, l'accès peut se faire directement depuis la rue ou par un couloir commun. Ce niveau développe environ 40 m², permettant l'aménagement d'un agréable T2.
Au premier étage, un plateau d'environ 100 m², composé de 4 pièces et d'une salle d'eau, offre la possibilité de créer un spacieux T3.
Au second étage, les combles aménageables d'environ 100 m² permettent la création d'un troisième logement de type T3.
Après travaux, ce projet pourrait générer une rentabilité prévisionnelle d'environ 8 %, en tenant compte d'une enveloppe travaux estimée à 100 000 €.
Loyers potentiels : 1 350 € / mois, soit 16 200 € de revenus locatifs annuels.
Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin HORENS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1889037
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 143 m²
- Superficie terrain : 139 m²
- Surface habitable : 143 m²
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 6
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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