Vente
Maison
à
Nantes
399 000 €
Nantes (44300)
iad France - Marine Joannis vous propose: Maison familiale 4 chambres avec jardin plein sud – Nantes Nord
Découvrez cette jolie maison des années 60 qui a été entièrement repensée et agrandie (surélévation 2021) en pour accueillir une vie de famille confortable et moderne.
D'une superficie d’environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d’eau, de toilettes séparées et d’une buanderie,
À l’étage, un pallier dessert deux grandes chambres (disposent chacune d’une mezzanine, parfaites pour un espace nuit supplémentaire ou coin jeux.) On y trouve également une salle de bain avec fenêtre et un second WC.
Coté technique : chaudière à condensation (2023) // menuiseries double vitrage aluminium // VMC double flux // très bonne isolation.
À l’extérieur, le jardin exposé plein sud est arboré (cerisier, pommiers). Un espace idéal pour les repas au soleil, le jeu des enfants ou le farniente à l’ombre d’un arbre. Un garage au fond de la parcelle complète ce bien, aujourd’hui utilisé comme espace de stockage.
La maison est située au nord de Nantes dans un quartier calme et résidentiel composé de maisons, à 4 minutes à pied du tram 2 arrêt Boissière.
Les transports et commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Supermarché, boulangerie, marché bio, coiffeur à environ 10 minutes à pied ou 2 arrêts de tram.
Les écoles sont également à proximité (maternelle, primaire et collège).
Une maison prête à vivre, rénovée avec soin, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Joannis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1756039
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 290 m²
- Surface habitable : 102 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1962
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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