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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Août
251 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

100 m²

Surface terrain

1500 m²

Orientation

-

Saint-Août (36120)

iad France - Tony Louis vous propose: À VENDRE – MAISON CONTEMPORAINE DE 2024 AVEC PISCINE À SAINT-AOÛT

✨ Posez vos valises ! Une maison récente, moderne et sans aucun travaux à prévoir.

Située sur la commune de Saint-Août, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 100 m² construite en 2024 saura vous séduire par ses prestations modernes, son confort et ses équipements.

Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le salon bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.

🛏️ Côté nuit, vous trouverez :

• Trois chambres, dont une avec dressing et salle d’eau privative.
• Un espace pensé pour le confort et la tranquillité de chacun.

🌿 À l’extérieur, place à la détente !

Vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 500 m², agrémenté d’une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

Le portail électrique vient compléter les aménagements extérieurs.

⚡ Des équipements modernes pour un confort optimal :

• Poêle à granulés.
• Pompe à chaleur air/air.
• Ballon thermodynamique.
• Adoucisseur d’eau.
• Panneaux photovoltaïques.

🏡 Les atouts de cette maison :
✅DPE: A
✅ Construction récente de 2024
✅ 100 m² habitables
✅ 3 chambres
✅ Piscine et terrain de 1 500 m²
✅ Prestations modernes et équipements performants
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ Environnement calme

❤️ Vous recherchez une maison récente, confortable et économe en énergie, avec piscine et jardin, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ?

Cette maison est faite pour vous !

📞 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Tony Louis – Conseiller immobilier iad

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2146681

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 1500 m²
- Surface habitable : 100 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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