Vente
Appartement
à
Grenoble
179 000 €
Grenoble (38100)
iad France - Romain Bertout vous propose: 🔥 T3 66 m² + GARAGE fermé sécurisé + balcon SUD – Résidence sécurisée – Grenoble
Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé au 3ème étage sur 5, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.
🌞 Un espace de vie agréable et lumineux.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud de 7,24 m², idéal pour profiter du soleil toute l’année.
🛋️ Agencement optimisé
Séjour lumineux avec accès extérieur
Cuisine indépendante
2 chambres confortables
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne
WC séparés
🔐 Sécurité et prestations de qualité
Porte blindée
Résidence sécurisée (accès par barrière)
Ascenseur
Accès PMR
🚗 Un véritable atout : garage fermé sécurisé.
Rare sur le secteur, vous bénéficiez d’un garage privatif de 16,5 m² :
Accès sécurisé (barrière + badge)
Porte individuelle fermée
Installation prévue pour recharge de véhicule électrique
👉 Un confort quotidien et une vraie valeur ajoutée à la revente
🔥 Confort énergétique
Chauffage individuel gaz
DPE : C
👉 Pas de travaux énergétiques à prévoir
📦 Une cave complète ce bien
📍 Localisation idéale
Proche des transports, commerces, écoles et grands axes, tout en bénéficiant d’un environnement pratique au quotidien.
💡 Idéal pour :
Résidence principale
Premier achat
Investissement locatif sécurisé
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.25€ par mois (soit 1635 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bertout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 499809069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1986802
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 91
- Moyenne de la quote part(an) : 1 635 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Superficies
- Surface du balcon : 7 m²
- Surface habitable : 66 m²
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Etat
- Année de construction : 1995
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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