Vente
Appartement
à
Anzin-Saint-Aubin
554 000 €
Anzin-Saint-Aubin (62223)
iad France - Théo Pilch vous propose: Appartement d’exception à proximité du golf – Anzin-Saint-Aubin
À quelques minutes d’Arras, au cOEur d’un environnement recherché et privilégié, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 110 m², situé au rez-de-chaussée haut d’une résidence neuve, à Anzin-Saint-Aubin.
Livraison prévue au dernier trimestre 2026.
L’appartement se compose d’une élégante entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’un salon, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un balcon, idéal pour apprécier pleinement l’environnement, ainsi que d’une place de parking privative et d’une cave.
Des prestations pensées pour un confort au quotidien :
• Réglementation ART 2020
• Isolation thermique et phonique performante
• Chaudière gaz individuelle
• Construction basse consommation
• Prise de recharge pour véhicule électrique
Un bien rare sur le secteur, destiné à celles et ceux qui recherchent un appartement neuf dans un environnement privilégié, à proximité immédiate d’Arras.
Contactez Lucie BAUDEL pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théo Pilch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 880227848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2119507
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 34
- Moyenne de la quote part(an) : 1 200 €
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Superficies
- Surface du balcon : 9.35 m²
- Surface totale : 108.94 m²
- Surface habitable : 108 m²
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Etat
- Année de construction : 2026
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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