Vente
Appartement
à
Marseille
65 000 €
Marseille (13005)
iad France - Haroune El Ketroussi vous propose: 🚀 Zéro gestion, 100% sérénité : Le combo parfait de l'investissement sécurisé !
Vous cherchez à vous constituer un patrimoine ou à générer des revenus complémentaires sans les tracas de la location classique (vacance locative, impayés, gestion des états des lieux...) ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal.
Découvrez ce studio meublé de 18 m², idéalement situé au 3ème étage (avec ascenseur) au cOEur d'une résidence étudiante moderne (2012), stratégiquement placée entre les quartiers recherchés de La Plaine et La Conception.
💎 Les points forts de cet investissement :
- Sécurité maximale : Le bien est géré par Nexity via un bail commercial ferme jusqu’en juin 2031. Que le studio soit occupé ou non, votre loyer tombe tous les mois.
- Emplacement stratégique : À deux pas des facultés et des grandes écoles, garantissant la pérennité de la résidence.
- Emplacement de choix : Un quartier dynamique, ultra-connecté et très prisé des étudiants.
📊 Les chiffres clés :
- Loyer garanti : 330 € / mois
- Charges de copropriété : 31 € / mois
Pour plus d'informations, n'hésitez pas
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.03€ par mois (soit 372.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroune El Ketroussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 881836704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2013948
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 7
- Nb. de pièces : 1
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 88
- Moyenne de la quote part(an) : 372.36 €
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Equipement
- Digicode
- Interphone
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Superficies
- Surface totale : 18 m²
- Surface habitable : 18 m²
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Etat
- Année de construction : 2012
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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