Vente
Maison de ville
à
Le Mans
139 500 €
Le Mans (72100)
iad France - Eric MARIAU vous propose: Maison de Ville Lumineuse avec Grand Jardin – Quartier Prisé de Pontlieue au Mans
Découvrez cette adorable Mancelle de 64 m² (56 m² loi Carrez), nichée dans le quartier recherché de Pontlieue au Mans. Parfaite pour les premiers acheteurs ou investisseurs, elle allie charme authentique et potentiel à personnaliser pour en faire un cocon unique.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel :
Rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un espace de vie convivial. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent cet étage.
À l’étage : Une chambre spacieuse avec un escalier atypique qui ajoute du caractère à la maison.
Un extérieur rare en ville :
Un jardin de 174 m², véritable oasis de verdure en plein cOEur du Mans. Imaginez-vous y organiser des barbecues, cultiver un potager ou simplement profiter du soleil.
Un local de rangement pratique pour vos outils ou vélos.
Pourquoi choisir cette maison ?
- Prête à vivre : Bien entretenue, elle vous accueille sans travaux majeurs.
- Emplacement idéal : Proche des commodités, des transports et des écoles.
- Un projet à votre image : Potentiel pour aménager et créer un intérieur qui vous ressemble.
Visitez-la vite et laissez-vous séduire par son charme et son cadre de vie unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1790838
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Superficies
- Superficie terrain : 174 m²
- Surface habitable : 56 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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