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Annonce détaillée

Vente
Maison à Aulnat
299 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

103 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Aulnat (63510)

iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À Aulnat, cette vaste maison individuelle de cinq pièces bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes immédiates de Clermont-Ferrand. L'emplacement offre un cadre de vie résidentiel paisible tout en restant à proximité directe des commodités. Les commerces de proximité, les établissements scolaires ainsi que les transports en commun, incluant les lignes de bus et la gare SNCF d'Aulnat, sont rapidement accessibles à pied. Les grands axes routiers et le centre-ville clermontois se rejoignent facilement en quelques minutes.

L'habitation propose une distribution fluide et parfaitement optimisée pour les grandes familles sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une très vaste pièce de réception baignée de clarté regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau intègre un cellier attenant pour un rangement fonctionnel ainsi qu'une première salle d'eau contemporaine avec WC. La pièce de vie se prolonge directement vers l'extérieur par une terrasse privative donnant sur un très grand jardin clos engazonné.

À l'étage, le pôle nuit indépendant distribue quatre belles chambres confortables dotées d'emplacements pour placards intégrés. Cet espace est desservi par un vaste dégagement et complété par un WC séparé ainsi qu'une grande salle de bains contemporaine. Les prestations techniques assurent une isolation thermique et acoustique de haut niveau : sols stratifiés dans les pièces de vie et chambres, carrelage grand format dans les pièces d'eau, ainsi que des volets roulants motorisés sur l'ensemble des ouvertures pour une consommation énergétique maîtrisée. En annexe, le bien dispose d'un emplacement de stationnement privatif.

Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la propriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2105010-3

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 103 m²
- Surface terrasse : 11 m²
- Surface habitable : 103 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Cyrille Figureau

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Annonce 8260 / 87324

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