Vente
Appartement
à
Nice
299 000 €
Nice (06000)
iad France - Karen Macré vous propose: NICE LIBÉRATION / VERNIER – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE
Idéalement situé à deux pas de la gare Nice-Ville, du tramway et des commerces, cet appartement vendu loué constitue une excellente opportunité d'investissement au cOEur de Nice.
Situé au 1er étage d'un immeuble niçois rénové, il est aménagé en 3 chambres indépendantes, chacune disposant de sa kitchenette, de sa salle d'eau et de ses WC privatifs.
Vendu avec une cave et des locataires en place, ce bien génère un revenu locatif de 1 840 € par mois, soit 22 080 € par an.
Rentabilité brute de 7,38 %
Revenus immédiats
Quartier recherché
Forte demande locative
Investissement clé en main
Un bien rare pour investir dans l'immobilier locatif à Nice avec un rendement attractif et sécurisé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Macré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 944952035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2043545
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles d'eau : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 3
-
Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
-
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 25
- Moyenne de la quote part(an) : 1 340 €
-
Superficies
- Surface totale : 71.01 m²
- Surface habitable : 71 m²
-
Etat
- Année de construction : 1890
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter