Vente
Appartement
à
Le Kremlin-Bicêtre
315 000 €
Le Kremlin-Bicêtre (94270)
iad France - Abdellah Aouchiche vous propose: LE KREMLIN-BICÊTRE - APPARTEMENT - T3 58M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX à 50 M de la ligne 14
Bien situé rue Séverine au Kremlin-Bicêtre, cet appartement double exposition bénéficie d'une double exposition nord-sud et d'un accès immédiat à la ligne 14 (station Hôpital Bicêtre à 50 m), offrant une connexion directe au cOEur de Paris.
D'une surface habitable de 58 m², cet appartement de 3 pièces au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1957, présente un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un séjour lumineux, traversé par la lumière naturelle. La cuisine séparée et équipée (évier et hotte FRANKE, four et lave-vaisselle ARISTON, plaque vitrocéramique et réfrigérateur avec congélateur, plan de travail en granit, meubles sur mesure), complète les pièces de vie. Le logement comprend 2 chambres confortables ainsi qu'un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Chauffe-eau électrique et lave-linge. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts.
La résidence sécurisée et sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien sur place. Le chauffage urbain collectif assure un confort thermique maîtrisé, tandis que la ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le câble téléphonique complètent les équipements. Une cave privative est incluse dans la vente, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Le bien profite d'une localisation remarquable : à 10 m du CHU Bicêtre, à 50 m de la station Hôpital Bicêtre (ligne 14), et à moins de 2 km des campus EPITECH et ECAM, ce qui en fait un bien bien desservi.
Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-nous dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.33€ par mois (soit 2356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2102707
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Gardien
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 200
- Moyenne de la quote part(an) : 2 356 €
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Superficies
- Surface totale : 58 m²
- Surface habitable : 58 m²
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Etat
- Année de construction : 1957
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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