Vente
Terrain
à
Béruges
65 000 €
Béruges (86190)
iad France - Albino Machado vous propose: 🌿 BÉRUGES – HAVRE DE PAIX : TERRAIN DE LOISIRS D'EXCEPTION DE 10 119 M² AVEC ÉTANG PRIVÉ ET ÎLE 🎣
Amoureux de la nature, passionnés de pêche ou en quête d'un refuge loin de l'agitation ? Découvrez ce véritable écrin de verdure de plus d'un hectare (10 119 m²), niché sur la commune recherchée de Béruges. Ce terrain de loisirs non constructible offre un cadre sauvage, paisible et entièrement préservé, idéal pour déconnecter le temps d'un week-end.
Les atouts exceptionnels de ce lieu :
• Un étang privé avec sa propre île : Un véritable paradis pour la pêche et la contemplation. Un charmant ponton en bois vous mène directement sur votre petite île privative.
• Un accès facile et sécurisé : Le terrain est entièrement clôturé et fermé par un portail. Une allée carrossable aménagée permet de circuler et de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.
• Des espaces abrités avec vue sur l'eau : Deux anciens bungalows de chantier parfaitement aménagés sont déjà sur place pour abriter vos journées et offrir une vue imprenable sur l'étang.
• Tout le confort pour recevoir en plein air : Profitez d'un espace repas convivial avec table extérieure, d'un barbecue maçonné ainsi que de toilettes sèches respectueuses de l'environnement.
Rare sur le marché, cette propriété clé en main est l'endroit rêvé pour se ressourcer au calme absolu, partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, et pratiquer votre passion au bord de l'eau.
📸 Dossier photos complet et visites sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce coin de paradis !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2097082
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Superficies
- Surface totale : 10199 m²
- Superficie terrain : 10199 m²
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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